投资房产和理财哪个好（投资房产）

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1、 投资房产首先从普通老百姓来说，就是买房等房价涨了再卖，获得收益。首先你要了解各个城市的住房政策，有能力买房的时候再考虑下一个。

2、 如果有购买条件和购买力，可以选择一个城市。我认为城市非常重要。比如北上广深这样的特大城市，一线城市，房价肯定是不言而喻的贵。即使政府一直在调控他们，波动幅度也不应该很大(不考虑全球和国家环境的影响)。所以对我来说，我不会选择，相反，一些网络名人城市，或者最近一直在进步的新一线城市，没有失去任何影响力。只要房价在你的心理价位，就买吧。也许他们离暴涨只有一个国际会议或者一个国际活动。比如(杭州，厦门)，我觉得房价涨的比较快。

3、 即使是城市，也是一个大环境。锁定一个城市后，可以看地段。一般稍微有点地位，市中心比较大的城市，往往老房子比较多，而且很贵。买的东西很多，所以如果不是住自己的房子，不需要买市中心，买个交通稍微方便的郊区。别的不用担心，房价不会亏多少，大城市永远是涨多跌少。毕竟城市在发展，过几年你买的地方可能就不是郊区了。要看你是否了解这个城市的发展规划。

4、 当然，买了房子，总不能空着吧。如果不住在那里，可以简单装修一下房子，多出去走走。一般来说，大城市和农民工比较特殊，你可以用他们的房租来抵消一部分贷款压力(全款除外)。虽然，不能在等待升值的时候浪费资源，哈哈。如果房价不涨，你又不缺钱，可以先不卖。如果你需要钱或者房价涨到你满意的价格，你可以转让，这个时候你的回报就来了。

5、 房屋分为住宅和非住宅。很多城市限购，指的是住宅。如果你真的看好那个城市，因为限购有资格买，买一套商铺或者酒店式公寓也是可以的。而且，酒店式公寓也很受欢迎。买家都是单身，或者年轻夫妇在城市里挣扎着生活。当然，和住宅楼相比，有利有弊。

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