购房合同图片真实（购房合同图片）

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1、 《商品房买卖合同》一般是固化的。这个体验重点是《房地产买卖及经纪合同》的二手房买卖合同，因为每个市区可能都不一样，每个经纪公司也可能不一样。

2、 首先，我是第一次交易二手房，不会有很专业的知识带给大家，只是我自己的亲身经历。先来看看《房地产买卖及经纪合同》的一些个人看法。只给有需要的人。

3、 确定房屋所有权是否为出卖人，房产(房屋)建筑面积，公摊面积，房屋实际使用面积。查房产证信息，还有房子用了多少年了，土地使用权多少年了，有些还没到70年。

4、 二手房交易不是胚胎房，还包括装修和附属设施(吊顶、采光、家居等。).在此之前，需要清点设施和物品，并将其记录为文件。请见下图选择银行按揭付款方式。

5、 注意水、电、气、有线电视的清算，所以要求卖方在经纪公司的账户里扣一些钱，确保交房时物业管理费已经结清。如果未经买家同意延期交割，可以从经纪公司扣留的资金中支付。

6、 在房屋买卖过程中，交易中断。买受人违约，定金不予返还，出卖人可以将房屋出售给他人，买受人不承担其他责任。如果卖方违约，将支付双倍定金。双方违约时的赔偿金额需要在合同中计算清楚。

7、 签订买卖合同时，可能是合同中的固定条款不够明确，需要增加一些补充条款，使原有条款细化。还有一些买卖双方私下的或者口头的约定，需要加入到合同中，才具有法律效力。

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