商住楼和住宅楼的区别有学区么（商住楼和住宅楼的区别）

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1、:产权年限不一样。

2、住宅类70年 商住楼40年。

3、50年2：居住环境不一样，办公和居家掺杂。

4、3：一般商住楼是不通燃气的，住宅是有的，水电的费用也不一样4：所缴纳的税费也不一样，一般住宅类之后三种，契税 营业税 个税 而商业多了一个土地增值税5：买商住楼不限购。

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