工抵房有什么风险(工抵房什么意思)

发布时间:2023-07-28 05:30:17 编辑: 来源:
导读 关于工抵房有什么风险,工抵房什么意思这个问题很多朋友还不知道,今天小六来为大家解答以上的问题,现在让我们一起来看看吧!1、工抵房一...

关于工抵房有什么风险,工抵房什么意思这个问题很多朋友还不知道,今天小六来为大家解答以上的问题,现在让我们一起来看看吧!

1、工抵房一般指工程抵押房,是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。

2、抵押房是可以购买的,但在购买时应注意相应的解押条件,否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。

3、扩展资料:购买时留心三大风险:①与谁签购房合同。

4、虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。

5、因此买家要购买“工程抵押房”,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。

6、②出了问题谁承担。

7、既然合同是与开发商签的,权利义务当然由开发商承担。

8、③就是一定要把约定价格写进合同,并由开发商出具售房发票。

9、购房者一般都是因“工程抵押房”便宜才买的,但房价是施工企业确定的,而合同却是与开发商签的。

10、参考资料:百度百科-工程抵押房。

本文分享完毕,希望对大家有所帮助。

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