建设工程项目管理规范(建设工程项目管理)

发布时间:2023-07-20 19:50:15 编辑: 来源:
导读 关于建设工程项目管理规范,建设工程项目管理这个问题很多朋友还不知道,今天小六来为大家解答以上的问题,现在让我们一起来看看吧!1、工...

关于建设工程项目管理规范,建设工程项目管理这个问题很多朋友还不知道,今天小六来为大家解答以上的问题,现在让我们一起来看看吧!

1、工程管理费一般包括以下内容:本项目工程管理人员的工资、差旅费、加班费、误餐费、补助费、因公造成的医药费、慰问金等;2、本项目聘请专家、技术服务人员等的费用;3、办公类:使用的文具、纸张、印刷、通讯、茶水、照相、水、电等;4、办公场所:场地及设施的租金、征地费、工棚费、办公设备等; l5、宣传费用;6、相关方协调、沟通、会务费等 7、法律顾问、诉讼费、工程争议仲裁等费用;8、其它工程管理费用,一般可取一定比例的不可预见费建设工程项目管理的收费标准、工程直接费用的10%是建筑预算里面的一部分,其它主要就是说的工地管理人员的工资和平时用的一些公关费用。

2、 建安费是房屋建筑和设备安装费用合计,一般指主体(不算环境配套部分)成本核算,也就是给工程队的费用.建安费因材料和人工及设计要求各地不一样,所以有些差别.南方十层左右电梯房,约1250元/平米,(其中因电梯产生的费用有150元左右).20层以上,可能要1500元左右;6层以下房子一般850元左右.但因设计和基础不同也有较大的差异.建安费与总造价的关系:总造价包括建安造价;一般建设项目(或单项工程)总造价包括(1)建筑安装工程费用,也就是建安费。

3、(2)设备、及工器具购置费,比如安装上的电梯、变压器,工业上的锅炉等设备,视项目的性质定。

4、(3)工程建设其他费用,含土地费、与工程有关的其他费用也就是政府的相关收费、与未来生产经营有关的其他费用,也就是自己的运作成本费用。

5、(4)预备费(含基本预备费和涨价预备费,也就是风险预留金咯)(5)建设期贷款利息,这个就比较明了了(6)固定资产投资方向调节税,好像已经停收了建安造价其实也就是造房子的费用(包括土建、水、电、暖、消防、通风与空调等的建造费用)属于项目施工期的造价。

6、项目的前期费用也是比较多的,包括可行性研究的咨询,项目立项的各种费用,勘查费和设计费,招标费用、运营费用等等比较多的。

7、这个比例不是很好确定,要看地区、地段、还有项目的性质(工业、商业或住宅),一般应该在40%~60%左右吧。

本文分享完毕,希望对大家有所帮助。

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