商业票据作为资产类别在很大程度上仍然不受散户投资者的欢迎

尽管具有吸引力，但商业票据(CRE)作为资产类别在很大程度上仍然不受散户投资者的欢迎，原因是门票价格高，长期投资缺乏流动性，以及与管理和管理大型资产有关的困难。但是，由于当今可用的多种技术支持的新时代平台，这些壁垒已经崩溃。

散户投资者现在可以通过CRE建立财富，而以前的成本只是以前的一小部分。现在，已经具有吸引力的资产类别提供了被动收入来源，这是当今房地产中一些新的以技术为动力的平台所声称的。但是它们如何发挥作用，又是什么使它们如此具有吸引力?对于那些想要在没有房地产的情况下投资CRE并不想将所有投资都归于一处的人来说，可以选择REITs(房地产投资信托)和部分投资。像共同基金一样，房地产投资信托基金可以帮助投资者拥有可产生收益的资产，例如商业建筑和办公空间。另一方面，部分投资使人们可以投资于A级机构，同时获得长期的资本增长，同时每月获得租金收益。

Strata联合创始人Sudarshan Lodha是分数投资平台，他说：“投资商业房地产一直是非常有利可图的，而分数投资可能是一种绝佳的投资方式。对于初学者而言，部分平台投资于高质量的租金收益性物业，否则，对于散户投资者而言，这可能是过高的，除了可以获得拥有物业的所有好处而无需前期费用和持续的麻烦。投资者除了可以享受长期的资本增长和投资组合多元化之外，还可以通过租金收益，相对于住宅投资3倍的收益，无缝享受被动收入。”

本月初出现的Brookfield(REIT)公开发行获得巨大成功，筹集资金达380亿卢比。它成为印度第三家获得成功认购的上市信托，紧随使馆办公室公园和Mindspace商业园上市之后。提供部分投资模式的Strata筹集了卢比。在COVID-19大流行期间，由三家A级仓储资产组成的财团投资了140亿美元。

尽管它们看起来很相似，但两者本质上是不同的，并且可以满足特定的投资目标。就房地产投资信托基金而言，投资者没有直接投资特定物业的权利，而是投资于一个基金管理人，该基金管理人决定如何部署和管理资本的基金。分数平台将您直接与CRE的投资机会联系起来，可让您投资和拥有自己选择的房地产中的分数，同时随着时间的流逝获得其收益和资本增值。

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