哪里可以买到价格低于 300,000 美元且具有良好长期增长前景的廉价房产

这份名单由 Palise Property 的 Steve Palise 编制，他还指出，汤斯维尔、麦凯、图文巴和班达伯格是昆士兰州其他地区以这个价格水平提供具有最佳资本增长前景的房屋。

在维多利亚，他选择了本迪戈和谢珀顿，在南澳大利亚选择林肯港和怀阿拉，在西澳大利亚选择杰拉尔顿和卡那封，在塔斯马尼亚选择朗塞斯顿。

谈到房价超高的新南威尔士州，Palise 先生选择 Broken Hill 作为一个具有良好长期前景的负担得起的地区。

在所有这些地区，300,000 美元以下的房产经常可以买到，但买家必须找到合适的房产，避开社会经济状况非常低的地区、易发洪水的地区和丛林大火区。

Palise 先生说，在确定具有良好未来增长前景的领域时，需要关注的关键事项包括基础设施支出、业务增长、就业部门的多样性和低失业率。

他补充说，其他需要考虑的因素包括可负担性，通过查看与房价相比的平均家庭收入、出租空置率、供需和生活方式质量。

“选择一个人们想要居住并且可以居住的地区，由于就业的可用性和多样性，那里缺乏房产，如供应不足，是关键。”

Palise 先生说，历史上增长最快的地区是那些通常拥有包括采矿、农业、旅游和生活方式在内的坚实行业的地区。

“投资时要注意坚持拥有稳健增长基础的多产业城镇。”

在昆士兰州中部的工业中心罗克汉普顿，经济多样化，对资源部门的依赖程度较低，拥有军事基础设施、发电站、大学、大量的旅游业和两个大型屠宰场，研究主管乔·塔克 (Joe Tucker) 说Palise Property 和 Property Principles Buyers Agency 的董事。

他说，该地区的挂牌量呈下降趋势，对价格构成上行压力，过去一年空置率不到1%，租金上涨17%，出现了租金危机。

The Walls 的房子位于靠近中央商务区的 Rockhampton 郊区 Berserker，这是一个投资物业，经过 25,000 美元的翻新后，将以每周 410 美元的价格出租。

这相当于 11.52% 的收益率，大约是首府城市的三倍。

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