塞浦路斯房地产市场没有经历泡沫

房地产经纪人注册委员会主席Marinos Kineyirou周三表示，塞浦路斯房地产市场目前并未经历泡沫，尽管价格确实在上涨。

“可以预见，随着原材料价格继续上涨，新房产的最终售价将不可避免地上涨，”Kineyirou说，并解释说，对于那些打算翻新或改善的人来说，成本也会增加。他们的属性。

“价格将上涨多少将主要取决于国际价格的走势，以及价格将保持高位的时间段，”他补充说。

然而，理事会主席表示，进一步考虑塞浦路斯房地产市场目前的价格将是谨慎的做法。

首先，他引用了塞浦路斯中央银行最近发布的一份报告，该报告显示了 2021 年第四季度的房地产价格指数。

根据该指数，住宅物业价格同比上涨1%，公寓同比上涨6.3%。

总体而言，市场价格同比上涨 2.6%，低于塞浦路斯同期的 GDP 增长率。

与此同时，上一季度第四季度的建筑成本同比上涨 17.3%，这将不可避免地反映在房地产价格的计算方式中，尤其是在未来几个月。

塞浦路斯人和外国买家对公寓的需求特别高。

关于外国人的兴趣，由于已经搬迁到塞浦路斯或计划在中短期内搬迁的国际工人数量增加，预计这将进一步增加。

许多乌克兰和俄罗斯公司最近对将业务迁往该岛的兴趣促进了高端专业人士的涌入。

“在这种情况下，有关该行业泡沫等的报道正在逐渐回到公众辩论的领域，”Kineyirou 说，但他指出，“出于多种原因，不存在泡沫问题”。

Kineyirou 表示，去年年底价格上涨被认为处于正常水平，并且是由住宅物业的有机需求增加推动的。

“预期的额外价格上涨，主要是新建物业，完全与国际原材料价格上涨有关，而且这种现象不仅会影响塞浦路斯，”Kineyirou 说。

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