婚后房产是怎样分割的呢(婚后房产是怎样分割的)
大家好,小讯来为大家解答以上的问题。婚后房产是怎样分割的呢,婚后房产是怎样分割的这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、新婚姻法实施后,夫妻离婚的婚后房产归属问题成为了大众急需了解的内容。
2、由于这涉及到个人的利益问题,因此不少离婚夫妻都在咨询小编这样的问题,下面整理了相关资料,告诉大家婚后房产怎么分割,希望对你有所帮助。
3、一、新婚姻法,婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下,离婚房产归谁?婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。
4、以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。
5、因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;二、新婚姻法,婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚房产归谁?婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。
6、离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
7、三、新婚姻法,婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产归谁?根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。
8、四、新婚姻法,婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下,离婚房产归谁?根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。
9、如果当事人另有约定的,按照约定办理。
10、五、新婚姻法,婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产归谁?这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
11、六、新婚姻法,婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下,离婚房产归谁?如果婚内一方父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。
12、除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。
13、七、新婚姻法,婚后双方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产归谁?婚后父母资助子女买房,且登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产,如果有约定的,按照约定。
14、以上只是列举大家经常遇到婚后房产,离婚归属的情况。
15、延伸阅读: 离婚后按揭房产如何处理 离婚后房产过户怎么办手续 婚后房产加名 离婚如何分割 离婚后房产该怎么分割。
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